Rcs

Serwer MCP dla Rejestru Cen Nieruchomości z geoportal.gov.pl. Udostępnia Claude Desktop narzędzia do wyszukiwania obszarów w Polsce i sprawdzania rzeczywistych transakcji nieruchomościowych z aktów notarialnych.

Co udostępnia

• znajdz_obszar(nazwa, poziom) - znajduje bbox dla województwa, powiatu, gminy, miasta albo wsi.
• wyszukaj_transakcje(...) - zwraca listę transakcji dla bboxa.
• statystyki_cen(...) - liczy min/max/avg/median ceny za m2 na próbie transakcji.

Typowy przepływ:

1. znajdz_obszar("Zakopane", "miasto")
2. Weź bbox z wyniku.
3. statystyki_cen(bbox=...) albo wyszukaj_transakcje(bbox=...)

Obsługiwane typy nieruchomości:

• lokale
• budynki
• dzialki

Uruchomienie

Projekt działa przez Docker Compose. Lokalny venv nie jest potrzebny.

docker compose up -d

Przy zmianach w kodzie przebuduj obraz:

docker compose up -d --build

Zatrzymanie:

docker compose down

Cache granic administracyjnych jest trzymany w wolumenie Dockera rcs-mcp-cache, więc pierwsze wyszukanie danego poziomu może potrwać dłużej, ale kolejne uruchomienia korzystają z zapisanych danych.

Claude Desktop

Wpis w claude_desktop_config.json:

{
  "mcpServers": {
    "rcs-mcp": {
      "command": "/usr/local/bin/docker",
      "args": [
        "compose",
        "-f",
        "/Volumes/wew/Git/rcs-mcp/docker-compose.yml",
        "exec",
        "-T",
        "rcs-mcp",
        "rcs-mcp"
      ]
    }
  }
}

Po zmianie konfiguracji zrestartuj Claude Desktop.

Źródła danych

• RCN: https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn?language=pol
• PRG, granice administracyjne: https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/PZGIK/PRG/WFS/AdministrativeBoundaries
• PRNG, nazwy miejscowości: https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/PZGiK/PRNG/WFS/GeographicalNames

Geoportal zwraca dane jako WFS/GML. Serwer pobiera je przez httpx i parsuje lokalnie.

Ograniczenia

• Filtrowanie serwerowe CQL_FILTER w usługach Geoportalu jest ignorowane, więc projekt filtruje dane po stronie klienta.
• Realnie użyteczny filtr przestrzenny to BBOX.
• Pierwsze wyszukanie obszaru może pobrać większą warstwę PRG/PRNG i zbudować cache.
• Dane RCN bywają zaszumione, np. udziałami, garażami, komórkami lub błędnymi powierzchniami. Dla statystyk zwykle bardziej sensowna jest mediana niż średnia.
• Parametr tylko_mieszkalne=True domyślnie odrzuca część rekordów niemieszkalnych dla lokali i budynków.

Struktura

• rcs_mcp/server.py - definicje narzędzi MCP.
• rcs_mcp/wfs_client.py - pobieranie i parsowanie transakcji RCN.
• rcs_mcp/granice.py - wyszukiwanie obszarów i cache PRG/PRNG.
• Dockerfile - obraz aplikacji.
• docker-compose.yml - uruchomienie kontenera dla Claude Desktop.