atomno-mcp-newbuild

Проверка новостройки и застройщика прямо в AI-ассистенте — check Russian new-build developers and construction projects for AI agents, straight from the official ЕИСЖС / наш.дом.рф data (214-ФЗ). Works in Cursor, Claude Desktop, Cline, and any MCP client.

Перед покупкой квартиры по ДДУ на миллионы рублей — за секунды проверьте застройщика и объект, не листая вручную наш.дом.рф. Спросите ассистента «надёжен ли застройщик по ИНН 7701234567?» или «что с ЖК по объекту OBJ-12345: эскроу, разрешение, сроки?» — и получите структурированную справку из первоисточника (ЕИСЖС): реквизиты застройщика, проектную декларацию, схему эскроу, разрешение на строительство с историей переноса сроков и детерминированную сводку риска.

Данные носят справочный характер и не являются инвестиционной рекомендацией. Проверяйте первоисточник перед сделкой.

Что умеет

• Карточка застройщика по ИНН/ОГРН — реестр застройщиков, объекты, число проблемных, фин.состояние по 214-ФЗ.
• Проектная декларация объекта — параметры дома, застройщик, банк, срок ввода, площади.
• Проверка эскроу — используются ли эскроу-счета (214-ФЗ) и уполномоченный банк.
• Разрешение на строительство — РНС, этап, срок ввода и история переноса сроков.
• Каталог строящихся объектов — фильтры по региону, застройщику, году ввода, стадии, эскроу.
• Сводка риска застройщика — детерминированная: доля проблемных объектов, средний сдвиг сроков, доля без эскроу.

Быстрый старт

pipx install atomno-mcp-newbuild
# или: uvx atomno-mcp-newbuild

Cursor / Claude Desktop (mcp.json / claude_desktop_config.json):

{
  "mcpServers": {
    "newbuild": {
      "command": "uvx",
      "args": ["atomno-mcp-newbuild"],
      "env": { "MCP_NEWBUILD_API_KEY": "<ваш-ключ-Pro>" }
    }
  }
}

Переменные окружения

Переменная	Описание	Обязательна
MCP_NEWBUILD_API_KEY	Ключ Pro (заголовок X-API-Key). Получить	да
MCP_NEWBUILD_API_BASE	URL hosted-бэкенда (по умолчанию — прод)	нет
MCP_NEWBUILD_TIMEOUT	Таймаут HTTP, сек (default 30)	нет
MCP_NEWBUILD_LOG_LEVEL	Уровень логирования (DEBUG/INFO/WARNING/ERROR, default WARNING)	нет

Тулы

Тул	Вход	Что возвращает
check_developer	ident (ИНН/ОГРН)	карточка застройщика: реквизиты, реестр, объекты, проблемные, фин.состояние
get_project_declaration	object_id	проектная декларация: параметры, застройщик, банк, срок ввода, площади
check_escrow	object_id	схема финансирования: эскроу/нет, уполномоченный банк
check_construction_permit	object_id	РНС, этап, срок ввода, история переноса сроков
list_new_buildings	region?, developer_inn?, commissioning_year?, stage?, escrow?, limit?	каталог строящихся объектов по фильтрам
get_developer_risk_summary	inn	доля проблемных, средний сдвиг сроков, доля без эскроу, введено в срок

Каждый ответ содержит source (ЕИСЖС/наш.дом.рф), as_of_date и disclaimer.

Дисклеймер

Данные — из официального ЕИСЖС / наш.дом.рф (214-ФЗ) на дату запроса и носят справочный характер. Это не инвестиционная рекомендация и не оценка надёжности застройщика; сводка риска — нейтральные факты по данным источника. Проверяйте первоисточник перед сделкой. Не аффилировано с ДОМ.РФ и ЕИСЖС. Используется на ваш риск.

Лицензия

MIT © Atomno